продажа имущества до регистрации права собственности

Регистрация права собственности на недвижимость в ЕГРП. Я СОБСТВЕННИК

Государственная регистрация права собственности на недвижимость это единственное доказательство существования у вас права на владение недвижимым имуществом. Оспорить ваше право можно только в судебном порядке. Любое лицо, если считает, что его имущественные права нарушены, вправе подать иск в суд о признание своих прав на собственность.

Право собственности на недвижимость, по договору купли-продаже, переходит к покупателю после обязательной государственной регистрации. В случае отсутствия регистрации заключенный договор о купли-продаже недвижимости продолжает действовать, покупатель становится законным владельцем купленного имущества, но перехода права собственности от продавца к покупателю не произойдет. До регистрации договора, в органе государственной регистрации прав собственности, покупатель не может распоряжаться купленным недвижимым имуществом, то есть совершать с ним какие то сделки.

Только в момент государственной регистрации в ЕГРП, договор купли-продажи недвижимого имущества  будет считаться полностью совершенным и покупатель обретет свое полное право на купленное имущество. Нотариальная форма совершения договора продажи это необязательное( дополнительное) действие, которое вы можете выполнить по своему собственному желанию.

Для совершения регистрации вам необходимо представить в орган регистрации следующие документы:

-паспорт(удостоверение личности);

-квитанцию об оплате госпошлины;

-договор купли-продажи;

-документ подтверждающий право собственности продавца недвижимого имущества;

-согласие супруга(ги) на совершение сделки с совместно нажитым имуществом, заверенное у нотариуса;

source